При разводе супругов, которые, находясь в браке взяли военную ипотеку, вся выплата полностью ложится на плечи указанного в договоре кредитования супруга заёмщиком. Собственность, которая находится в залоге у банка, не подлежит разделу до полной выплаты ипотеки. Если недвижимость была куплена посредством взятия военной ипотеки, то такие объекты не подлежат разделу при разводе.
Если говорить про простую ипотеку, то тут учитывается то, каким способом она оформлялась. Ипотека может быть оформлена как на одного, так и на двух супругов. Но даже если ипотека была оформлена на имя одного из супругов, то через суд выплату по ипотечному кредитованию можно будет разделить. Несмотря на то что в договоре указан один член семьи, квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных частях на каждого супруга после выплаты ипотеки по ней.
Если ипотека была оформлена сразу на двух супругов, то и платить обязаны оба. Спрос от лица банка будет с обоих супругов.
Целесообразней всего перед взятием ипотеки подписать соответствующее соглашение о судьбе выплат по обязательствам в случае развода. Это убережёт супругов от лишних судебных споров и разногласий. 
Смотрите также:
Как при разводе оставить ребёнка с отцом?