Сделки купли продажи недвижимости: юридическое оформление и сопровождение

В настоящий момент недвижимость стоит достаточно дорого – в связи с чем, к сделкам с ней необходимо подойти со всей ответственностью и учесть целый ряд нюансов – в противном случае, велик риск потерпеть большие финансовые убытки и даже лишиться единственного имущества. 

При отсутствии необходимых знаний и опыта, возможно столкнуться с различными видами мошенничества, в том числе связанных - с задатком, правоустанавливающими документами, с двойной продажей и т.д. Именно поэтому как граждане, так и юридические лица, предпочитают воспользоваться помощью профессионалов в этой области, которые знают - как правильно действовать и свести к минимуму возможные риски связанные с оформлением сделок с недвижимостью

Юридическое оформление сделок с недвижимостью, сопровождение сделок купли - продажиЮристом

Особенности оформления сделок с недвижимостью 

При купле-продаже недвижимости, стороны должны руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации, а именно гл. 30 ГК РФ. Кроме того, при оформлении сделок с недвижимым имуществом, важно учесть следующие особенности: 

•  Любой переход права собственности должен быть зарегистрирован в Едином Государственном реестре недвижимости. 

•  При купле-продаже (а также дарении и мене) одной или более долей из общей собственности, для заверения договора потребуется обратиться к нотариусу. 

Этапы купли-продажи недвижимого имущества 

Купля-продажа недвижимого имущества состоит из следующих этапов: 

1.Ознакомление с документами продавца. 

2.Согласование условий сделки (к примеру, какая мебель будет оставлена, в течение какого срока продавец обязуется освободить помещение и т.д.). 

3.Подготовка документов (в том числе – договора купли-продажи). 

4.Подача документов на регистрацию (в Росреестр или МФЦ). 

5.Получение готовых документов. 

6.Перевод денежных средств в необходимом объеме (перечисление оговоренной суммы может быть произведено и на более ранней стадии, но рекомендуется это сделать именно на завершающем этапе). 

Сопровождение сделок с недвижимостью 

При сопровождении сделок с недвижимостью, помощь адвоката заключается в следующем: 

1. Консультирование граждан и юридических лиц. 

2. Проведение правовой экспертизы правоустанавливающих, а также правоподтверждающих документов. 

3. Оценка юридической чистоты объекта недвижимости. 

4. Подготовка всех необходимых документов. 

5. Участие в переговорах и согласование необходимых нюансов. 

6. Участие при подписании договора.

7. Передача готового комплекта документов в уполномоченный орган для регистрации договора и перехода права собственности. 

8.Представление интересов клиента в государственных органах, в том числе - отделах Федеральной регистрационной службы и суде, когда возникла необходимость обжалования неправомерных действий сотрудников. Кроме того, юрист может оказать помощь и при необходимости оспаривания уже заключенной сделки. 

Важно учесть, что помощь юриста может потребоваться не только лицу, желающему приобрести недвижимость, но и продавцу – в этом случае, перечень предоставляемых услуг будет несколько отличаться. 

Стоимость услуг по сопровождению сделки 

 Чаще всего, на стоимость услуг по сопровождению, влияют 4 фактора

1.Сложность сделки 

К сложным можно отнести сделки: 

•  С участием более 2-х лиц. 

•  С участием несовершеннолетних граждан. 

•  Затрагивающие интересы лиц, являющихся недееспособными. 

•  В которых имеются неразрешенные конфликты. 

2.Временные затраты 

В некоторых случаях, временные затраты могут быть увеличены – к примеру, если необходимо будет собрать и подготовить дополнительную документацию - это также, может повлиять на стоимость. 

3.Удаленность объекта 

В случае, если объект сделки расположен за пределами города, то этот фактор тоже может повысить стоимость услуг, если потребуется неоднократно выезжать и совершать необходимые действия на месте. 

4.Стоимость недвижимого имущества 

Немаловажную роль играет и цена имущества т.к. некоторые компании устанавливают стоимость именно в процентном соотношении. 

Поэтому цены следующие:

- Подготовка договора и передаточного акта для сделки с объектом недвижимости: от 1000 рублей

- Полное сопровождение сделки с недвижимым имуществом: от 5000 рублей.

 

Если вам требуется юридическая помощь в городе Томск при сопровождении сделок, связанных с недвижимым имуществом, предлагаем воспользоваться услугами специалистов нашей компании, имеющих большой опыт в данной области. 

 Кроме того, мы имеем и другие преимущества, в числе которых: 

•  Выгодная стоимость 

Для своих клиентов мы предлагаем самые выгодные цены на услуги, при этом качество остается на самом высоком уровне. 

•  Скорость обслуживания 

Благодаря отлаженной системе, мы осуществляем подготовку документов не только качественно, но и максимально быстро. 

•  Квалифицированные специалисты 

Наши специалисты регулярно проходят повышение квалификации, что, позволяет отслеживать все вносимые поправки и грамотно с ними работать. 

•  Большой процент выигранных дел 

Юристы компании «Восход» выиграли более 93% дел, что лучше слов говорит о нашей работе. 

•  Круглосуточная поддержка 

Помощь специалистов может потребоваться не только днем, но и ночью – мы готовы оказать поддержку круглосуточно – в независимости от дня недели. 

•  Бесплатная консультация 

Первичная консультация предоставляется бесплатно – для записи вы можете заполнить специализированную форму на нашем сайте, введя минимальный набор данных – имя, телефон и сообщение (к примеру, указав оптимальное время для звонка). 

За годы работы юристы агентства недвижимости Восход помогли многим частным лицам и организациям разрешить различные вопросы, связанные с недвижимым имуществом, в том числе:

•  По купле-продаже (а также мене и дарении) недвижимости. 

•  По переводу жилого помещения в нежилое. 

•  По узакониванию перепланировок и самовольных построек. 

•  По приватизации. 

•  По выселению из жилых помещений (а также, напротив, вселению). 

•  По признанию права собственности. 

Каким бы ни был вопрос – вы можете быть уверены, что услуга будет предоставлена качественно и в установленные сроки.