Улучшение жилищных условий нуждающимся семьям в Томске

Конституция РФ провозглашает Российскую Федерацию социальным и правовым государством, в которой должны быть созданы соответствующие условия для достойного проживания граждан. Именно поэтому государство предпринимает определенные действия в сфере социального обеспечения населения.

В данной сфере особое значение имеет жилищное обеспечение граждан. Действующее законодательство предусматривает определенные нормы, которые регулируют государственное участие в сфере жилищного обеспечения населения. Закон четко предусматривает порядок и правила улучшения жилищных условий граждан. А как осуществляется данная процедура?

Программа улучшения жилищных условий населения

Для улучшения жилищных условий граждан государство разработало различные программы. Но ими могут воспользоваться далеко не все граждане нашей страны.

Кто может воспользоваться?

Воспользоваться программами, направленными на улучшение жилищных условий, могут только те граждане, которые по закону признаны нуждающимися. Порядок получения государственных субсидий, а также список тех лиц, которые могут их получить, предусмотрен в главе 7 Жилищного кодекса РФ. Согласно данному законодательному акту претендовать на улучшение своих жилищных условий имеют право:

• лица, которые были признаны малоимущими;

• участники боевых действий, а также ветераны Великой отечественной войны;

• лица, которые пострадали от политических репрессий, а также члены их семьи;

• граждане, которые являются героями СССР, социалистического труда, РФ;

• многодетные семьи (3 и более детей).

На получение нового жилья могут претендовать те граждане, которые живут в зданиях, признанных по закону аварийными.

Что же касается лиц, которые считаются малоимущими, то для получения данного статуса размер ежемесячного дохода гражданина не должен превышать двукратной суммы установленного прожиточного минимума. Для предоставления статуса малоимущего учитывается также имущество, которое имеет данный гражданин. Стоимость подобного имущества не должна превышать десятикратный показатель стоимости 1 кв м в конкретном населенном пункте.

Какие программы действуют?

Как уже говорилось выше, государство разработало определенные программы, направленные на улучшение жилищных условий населения. Как гласит Жилищный кодекс РФ, граждане могут получить квартиру из жилищного фонда следующими способами:

• путем заключения соглашения о безвозмездном пользовании;

• через ипотечное кредитование;

• на основании договора социального найма;

• путем получения ссуды на возвратной основе.

Для улучшения своих жилищных условий граждане также могут воспользоваться субсидиями, предоставленными государством. При этом государство разрабатывает определенные программы помощи, предусмотренные для конкретных категорий граждан (например, молодые семьи, военные и т.д.).

Улучшение жилищных условий молодым семьям

Молодые семьи могут воспользоваться различными программами, направленными на улучшение их жилищных условий. Наиболее распространенной программой помощи является ипотечное кредитование с государственной поддержкой. На сегодняшний день многие финансовые учреждения предоставляют заемные денежные средства для приобретения квартиры или частного дома молодым семья с государственной поддержкой.

По условиям подобных программ ипотечный кредит предоставляется по более выгодным условиям и по более низким процентным ставкам. Как правило, сумма первоначального взноса также небольшая. Наличие подобных программ дает возможность молодым семьям приобрести жилье по более выгодным условиям.

Но необходимо знать о том, что согласно закону молодой семьей признается та, в которой возраст супругов не превышает 35 лет. Если в семье имеются дети, то она также может воспользоваться суммой материнского капитала. Ведь закон дает граждан возможность потратить средства мат. капитала на улучшение жилищных условий. При этом эти средства могут быть потрачены в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Их также можно потратить с целью погашения ранее оформленного кредита.

Если семья также признается многодетной, то она может воспользоваться дополнительными льготами и преимуществами.

Как встать на очередь и какие документы необходимо собрать

Чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий, необходимо предъявить соответствующее заявление в уполномоченный государственный орган по месту жительства гражданина (например, г. Томск) и предоставить определенный пакет документов.

Какие документы нужно собрать?

Чтобы встать в очередь сперва необходимо собрать определенный пакет документов. К числу необходимых бумаг можно отнести следующие:

• паспорт заявителя, а также членов его семьи, которые проживают вместе с ним;

• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;

• документы на квартиру, в которой проживает гражданин на момент предъявления заявления;

• справку с места работы заявителя;

• справку о прописке за последние 10 лет;

• копию бумаги, которая подтверждает наличие льгот.

В некоторых случаях уполномоченный государственный орган может потребовать предоставление дополнительных бумаг (например, свидетельство о браке, военное удостоверение и т.д.). Что же касается заявления, то бланк данного документа можно получить непосредственно во время обращения в уполномоченный государственный орган.

Рассмотрение

После предъявления заявления и всех необходимых бумаг, уполномоченный государственный орган принимает соответствующее решение. Если заявителем были предоставлены все необходимые документы и если по закону он признается лицом, которое может претендовать на улучшение жилищных условий, то уполномоченный государственный орган включает заявителя в список лиц, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий.

Но необходимо помнить о том, что нередко бывают случаи, когда уполномоченный государственный орган отказывается включить заявителя в указанный список, даже если по закону он может на это претендовать. В подобных случаях могут потребоваться услуги жилищного юриста, так как заявитель может обжаловать незаконные действия уполномоченного органа в судебном порядке.

Также необходимо помнить о том, что в условиях финансового кризиса многие программы с государственной поддержкой осуществляются с задержками, и граждане могут ждать своего жилья годами. В подобной ситуации помощь адвоката также не помешает. Он ознакомиться с ситуацией и сделает все возможное, чтобы его клиент получил свое жилье в самые кратчайшие сроки. Юридическая помощь по подобным делам предоставляется многими компаниями, а цены на их услуги значительно отличается друг от друга. Некоторыми юристами и специализированными организациями предоставляется также бесплатная консультация.